Le diagnostic doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié, qui utilise des méthodes comme le poinçonnage du bois pour détecter des infestations de termites. Ce processus assure que toutes les parties accessibles du bien sont minutieusement examinées. Le rapport émis après le diagnostic indiquera les zones contrôlées, présence actuelle ou passée d'infestations et les parties non accessibles. Si la présence de termites est confirmée, le vendeur doit non seulement informer les acheteurs potentiels mais également signaler officiellement l'infestation à la mairie dans un délai de 30 jours. La vente peut se poursuivre, mais des actions correctives doivent être immédiatement engagées pour traiter et éradiquer les termites. Ignorer l'obligation de réaliser ce diagnostic dans les zones concernées peut entraîner de lourdes conséquences pour le vendeur, incluant des amendes substantielles, sans compter la possibilité pour l'acheteur d'intenter une action en justice pour annulation de la vente ou pour réclamer des dommages et intérêts. Ainsi, le diagnostic termites n'est pas seulement une exigence légale mais un élément très important pour assurer une transaction immobilière sécurisée et transparente, protégeant à la fois les intérêts des acheteurs et des vendeurs.